האם מחירי הדירות בבית שמש ירדו בעקבות משבר הקורונה

לצד מדד מחירי הדיור שפרסמה החודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (שרשמה ירידה של 0.2% באוגוסט-ספטמבר בהשוואה לחודשיים הקודמים), פרסמה הלמ"ס גם מחירי דירות ממוצעים ב-15 הערים הגדולות (מבחינת גודל האוכלוסייה) ברבעון השלישי. על פי הנתונים, רבעון זה נותר כמעט ללא שינוי בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2019, אז מחיר דירה הממוצע עמד על 1,531 מיליון שקל השנה, לעומת 1,529 מיליון שקל אשתקד. בהשוואה לרבעון השני מדובר בירידה של אחוז אחד (1,542 מיליון שקל בממוצע לדירה).

הנתונים מציגים מחירי דירות לפי גודל - דירות קטנות עם 1-2 חדרים ו- 2.5-3 חדרים, דירות בינוניות עם 3.5-4 חדרים ו- 4.5-5 חדרים ודירות גדולות עם 5.5-6 חדרים. בשלב זה לא ניתן לקבוע מגמה משמעותית של ירידות או עליות מחירים.

בכתבתה של הילה ציאון, כתבת יינט שבדקה את הנתונים מפורסמים מחירי הדירות ואחוז ירידת המחירים בערים השונות.

לגבי בית שמש נרשמו ירידות מחירים מסוימות, בעיקר בדירות גדולות. (5.5-6 חדרים) 

ברבעון השני, המחיר הממוצע של דירת 5.5-6 חדרים היה 2,051 מיליון שקל וירד ב -13% למחיר של 1,777 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה. בהשוואה לרבעון המקביל, מדובר בירידה של 4% (אז המחיר היה 1,841 מיליון שקל). בין שאר סוגי הדירות נרשמו ירידות רבעוניות, אך בחישוב שנתי, מחירי הדירות עלו.

מהנתונים עולה כי משבר הקורונה והסגרים שהוטלו על המשק גורמים לתנודתיות בשוק הדירות, בחלק מהערים חלו ירידות מחירים, לעומת זאת ישנן ערים בהן לא חלה ירידה. לדוגמה תל אביב, אשדוד וראשון לציון.

©ShemeshOnline
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ 'עדכונים בבית שמש' וקבלו את כל העדכונים, האירועים והמבצעים בבית שמש!
לחצו ושתפו גם לחברים: http://bit.ly/Idkunim5