כפי שפורסם לראשונה באתר 'ביזנעס' לאחר תקופה ממושכת של קיפאון בענף, נרשמה עסקת נדל"ן חריגה בהיקפה בבית שמש – מחצית מפרויקט "הרובע המרכזי" נמכר תמורת סכום עתק של 920 מיליון שקלים.

במסגרת העסקה, העבירה היזמית זיווה כהן 50% מהזכויות בפרויקט שבבעלותה – המשתרע על שטח של כ-500 דונמים – לקבוצת יזמים מהמגזר החרדי הכוללת את ליכטשיין, ברונר, שרון ושולמן. מדובר באחת העסקאות הגדולות שנעשו בשוק הנדל"ן החרדי בשנים האחרונות.

חתימת ההסכם מגיעה לאחר שנים של עיכובים, מחלוקות ותהפוכות סביב קידום ואישור תכנית "הרובע המרכזי", כעת, כניסתה של קבוצת היזמים החדשה צפויה להניע מחדש את המיזם, שנחשב לאחד המרכזיים בעיר ואמור למשוך אליו קהל רחב מהמגזר החרדי.

תכנית "הרובע המרכזי בית שמש", ששטחה 930 דונמים, מציעה הקמת רובע מגורים חדש המקשר בין בית שמש הוותיקה לבית שמש החדשה. התכנית ממוקמת משני צידי כביש מס' 5 (שד' נהר הדן) המהווה עורק תחבורה ראשי באזור ומציעה רובע מגורים הכולל 12,800 יח"ד ומאפשר רצף עירוני חי בין השכונות הצפונים לשכונות הדרומיות. המתחם מחולק לצורך פיתוח ובנייה ל-14 תת מתחמים בשטח ייחודי לכל מתחם ומספר יח"ד שונה לכל תת מתחם.

העסקה משקפת את האמונה של קבוצת היזמים בפוטנציאל הצמיחה הדמוגרפי והכלכלי של בית שמש ובביקוש ההולך וגובר לדיור איכותי בקרב הציבור החרדי.

לדברי גורמים בענף, היקף ההשקעה מלמד על יציבות השוק החרדי ועל היכולת שלו למשוך השקעות ניכרות. עם השלמת המכירה, צפויה קבוצת היזמים להוביל את המשך פיתוח הקרקע שנרכשה, בהתאם לאופייה ולצרכיה של האוכלוסייה המקומית. פרטים נוספים על שלבי הפיתוח העתידיים צפויים להיחשף בקרוב.

©ShemeshOnline
קבלו את כל העדכונים, האירועים והמבצעים בבית שמש!
הקליקו ובחרו את הפלטפורמה המועדפת עליכם: https://yes.shemesh.co.il/social-h/