בית שמש ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המשפיעות והצומחות בישראל. בוועידת הנדל"ן "מגדילים 2026", שנערכה בראשון לציון בהשתתפות בכירי ענף הנדל"ן, משרדי הממשלה, רשויות מקומיות ויזמים מכל רחבי הארץ, עמדה העיר במרכז הדיון על עתיד הדיור בישראל.

במהלך הוועידה השתתף ראש העיר, שמואל גרינברג, בריאיון מיוחד שבו הציג את תוכניות הפיתוח השאפתניות של העיר ואת האתגרים הנלווים לצמיחתה המהירה.

עיר של העתיד

לדברי גרינברג, בית שמש מונה כיום כ־200 אלף תושבים, אך בשנים ובעשורים הקרובים צפויה האוכלוסייה להגיע לכ־600 אלף תושבים. לדבריו, עתודות הקרקע המשמעותיות של העיר מאפשרות לה להיות חלק מרכזי בפתרון משבר הדיור הארצי.

"אם הדורות הקודמים לא היו בונים את בית שמש, אף אחד מאיתנו לא היה גר כאן היום", אמר גרינברג. "אנחנו רוצים שגם הילדים והנכדים שלנו יוכלו להמשיך לחיות בעיר. מעבר לכך, אם ערים כמו בית שמש לא ימשיכו לבנות בהיקפים גדולים, מחירי הדיור ימשיכו לעלות. זו משימה לאומית."

התחדשות עירונית לצד צמיחה

ראש העיר התייחס גם לאתגרי השיקום בעקבות נזקי המלחמה וציין כי העירייה בוחנת אפשרויות להתחדשות עירונית באזורים שנפגעו. לדבריו, כל תהליך עתידי ייעשה בשיתוף מלא של התושבים ותוך התחשבות בצורכי הקהילה.

במקביל, העירייה ממשיכה לקדם פרויקטים של בנייה רוויה, התחדשות עירונית ופיתוח אזורים הסמוכים לתחנת הרכבת, במטרה למשוך אוכלוסיות מגוונות ומשפחות העובדות במרכז הארץ.

"אני בונה 40 בתי ספר במקביל"

אחד הנושאים המרכזיים שעליהם הצביע גרינברג הוא הפער הגדל בין עלויות הבנייה בפועל לבין התקציבים שמעבירה המדינה לרשויות המקומיות.

לדבריו, עלויות ההקמה של בתי ספר, גני ילדים ומבני ציבור עלו משמעותית בשנים האחרונות, בעוד שהתקציבים הממשלתיים אינם מתעדכנים בהתאם.

"כשאני מקבל תקציב של 40 מיליון שקלים להקמת בית ספר, העלות בפועל כבר מגיעה ל־55 או 60 מיליון שקלים", אמר. "אפשר להתמודד עם פער כזה כשמדובר במבנה אחד, אבל כשבונים 40 מוסדות חינוך במקביל – זה כבר בלתי אפשרי. אי אפשר להטיל את הנטל על הרשות המקומית."

קריאה לממשלה

בסיום דבריו קרא ראש העיר למשרדי האוצר והחינוך לעדכן את מודל התקצוב ולהגדיל את ההשתתפות במימון מוסדות הציבור, כדי לאפשר לרשויות מקומיות להמשיך לספק שירותים איכותיים לתושבים ולתמוך בגידול המהיר באוכלוסייה.

המסר שהעבירה בית שמש בוועידה היה ברור: העיר אינה רק אחת הערים הצומחות בישראל, אלא שחקנית מרכזית בעיצוב עתיד הדיור במדינה כולה.