חברת הבנייה פרשקובסקי יוצאת במהלך שיווקי חדש ומציעה לרוכשים להתמודד במכרז על רכישת אחת מתוך 373 דירות. רוב הדירות - 357 במספר - מוצעות במסגרת פרי-סייל (מכירה מוקדמת), שלב שבו חברות בנייה בדרך כלל מעניקות הנחות כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט.

לכאורה מדובר בהזדמנות לקבל דירה במחיר מוזל, אך שיטת המכרז יוצרת תחרות בין הרוכשים, דבר שעשוי לגרום לכך שחלק מהקונים יציעו מחירים גבוהים יותר ויקטינו את גובה ההנחה שתכננה החברה להעניק.

לכל דירה נקבע מחיר מינימום הנמוך בכ־10%-15% ממחיר המחירון. כדי להשתתף במכרז, הרוכשים יידרשו להפקיד ערבות בסך 25 אלף שקל. ערבות אחת מאפשרת להתמודד על עד שלוש דירות, וניתן להפקיד ערבויות נוספות עבור דירות נוספות.

המכרז ייפתח ב־9 באוגוסט בשעה 19:00 ויימשך שלושה ימים. עד אז יוכלו הרוכשים לעיין בפרטי הדירות, במפרטים ובמסמכי המכירה ולגבש את הצעת המחיר שלהם.

השלב המוקדם של המכירה חשוב במיוחד עבור חברות בנייה, משום שהצלחת הפרי-סייל מאפשרת לקבל ליווי בנקאי ולהתקדם בבנייה. בתקופה האחרונה, בעקבות ירידה בביקוש לדירות, יזמים רבים מחפשים דרכים יצירתיות למשוך קונים.

עם זאת, מומחים מזהירים מפני "קללת המנצח" - מצב שבו הזוכה במכרז משלם יותר מדי בגלל הרצון לזכות. ההמלצה לרוכשים היא לקבוע מראש את המחיר המקסימלי שהם מוכנים לשלם ולא לחרוג ממנו.

בנוסף, חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, הצמדה למדד ועלויות מימון עד לקבלת הדירה.

פרשקובסקי מציעה גם תנאי מימון שבהם הרוכשים ישלמו 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה ו־80% בעת קבלת המפתח, אך אפשרות זו כוללת תוספת של 3% למחיר.

מומלץ לרוכשים לבדוק מחירי דירות דומות באזור באמצעות אתר "מידע נדל״ן" של רשות המסים, שבו ניתן לראות עסקאות שבוצעו בפועל ולהשוות את המחיר המוצע לשווי השוק.