ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות עו"ד מורן בראון, דחתה פה אחד את הערר שהגישו שלושה מחברי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים נגד התוכנית להקמת שכונה ו'1 במזרח בית שמש. ההחלטה מסירה את החסם התכנוני האחרון בדרך לאישור התוכנית.

מה מתוכנן לקום בשכונה החדשה?

התוכנית, שמקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון ועיריית בית שמש, משתרעת על שטח של כ-635 דונם בחלקה המזרחי של העיר, מצפון למושב זנוח וממערב לכביש 10.

התוכנית כוללת כ-2,600 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. מטרתה להרחיב את היצע הדיור בבית שמש ולספק מענה לביקוש הגובר למגורים בעיר, תוך שילוב שירותים ותשתיות הנדרשים לשכונת מגורים חדשה.

מדוע הוגש הערר?

שלושת חברי הוועדה המחוזית שהגישו את הערר העלו כמה טענות נגד התוכנית. בין היתר, טענו כי היא מקודמת ללא ראייה תכנונית כוללת של האזור, פוגעת בשטחים פתוחים ובחורשת אורנים, ועלולה לשמש שלב בדרך להרחבת הפיתוח העירוני ממזרח לכביש 10.

ועדת הערר דחתה את הטענות וקבעה כי השכונה מהווה המשך רציף של הבינוי העירוני הקיים עד לכביש 10. עוד נקבע כי התוכנית עומדת בפני עצמה ואינה תלויה בפיתוח עתידי ממזרח לכביש.

בנוסף, הוועדה קבעה כי התוכנית נותנת מענה לביקוש הגבוה לדיור בבית שמש ואינה עומדת בסתירה לתהליכי ההתחדשות העירונית במרכז העיר.

ראש העיר: "בונים כבר היום את העתיד של הדור הבא"

ראש העיר שמואל גרינברג בירך על ההחלטה ואמר: "אני מברך על הסרת ההתנגדויות, שמוסיפה לבית שמש עוד שכונות ירוקות עם מרחבים פתוחים ותוכניות תעסוקה גדולות. בית שמש צומחת להיות אחת הערים המצליחות והמתפתחות ביותר בישראל, ואנחנו בונים כבר היום את העתיד של הדור הבא בבית שמש. עוד ועוד אנשים מכירים היום את איכות המגורים בעיר בשכונות רחבות ידיים".

מ"מ ראש העיר: "מענה לביקוש הגובר למגורים בעיר"

מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, שמעון גולדברג, התייחס גם הוא להחלטה: "ההחלטה פה אחד לדחות את הערר היא אבן דרך משמעותית נוספת בתנופת התכנון והפיתוח של בית שמש. שכונה ו'1 תוסיף כ-2,600 יחידות דיור ותעניק מענה לביקוש הגובר למגורים בעיר, לצד מוסדות ציבור, שטחי תעסוקה, מסחר ותשתיות תחבורה מתקדמות.

"החלטת ועדת הערר מחזקת את התפיסה התכנונית שלנו, המשלבת הרחבת היצע הדיור עם פיתוח עירוני אחראי. אני מודה לראש העיר שמואל גרינברג על הליווי והשותפות בקידום התוכנית, ולכל גורמי התכנון והמקצוע שפעלו להבאתה".

דחיית הערר מסמנת התקדמות נוספת בתכנון שכונה ו'1, אך אין משמעותה שהבנייה יוצאת לדרך באופן מיידי. התוכנית מתקדמת לקראת אישור, ובהמשך יהיה צורך להשלים את שלבי התכנון והרישוי הנדרשים לפני תחילת הבנייה.

דוברות עיריית בית שמש