בעוד כחודשיים תפקע סופית תוכנית המתאר הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה – תמ"א 38 – ברשויות מקומיות שטרם הכינו תוכניות מחליפות, ולא יינתנו עוד הארכות נוספות לקידום פרויקטים מכוח התוכנית. כך עולה ממכתב ששלחו בשבוע שעבר מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח וראש מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן אל כלל הוועדות המחוזיות והמקומיות הרלוונטיות.

נזכיר, כי במרחבי תכנון של ועדות מקומיות שכבר הגישו תוכנית "התחדשות בניינית" לוועדות המחוזיות על מנת שיחליפו את תמ"א 38 , כתוכניות שמאפשרות את חיזוק וחידוש הבניינים ברמת המגרש הבודד, תמשיך תמ"א 38 לחול עד מאי 2026, או עד לאישורה של התוכנית החדשה, וזאת על מנת לשמור על רציפות תכנונית.

"הדד ליין" להגשת התוכניות המחליפות, אשר הוארך בשל המלחמה, הוא 1.8.24, כלומר קצת יותר מחודש מהיום. תנאי נוסף להארכתה של תמ"א 38 הוא קבלת החלטה על ידי הוועדה המקומית כי ברצונה להאריך את תמ"א 38.

הרשויות שבהן תמ"א 38 צפויה להמשיך לחול עד מאי 2026 (או כאמור עד אישורה של תוכנית מחליפה) לאחר שהגישו למוסדות התכנון תוכנית מחליפה לתמ"א 38 הן רמלה, יבנה, נהריה, אשדוד, רעננה, קריית ביאליק, חדרה, כפר סבא, פתח תקווה, באר שבע, חיפה, לוד וראשון לציון.

בית שמש ואשקלון נמצאות בבדיקת תנאי סף וצפויות לעמוד ב"דד ליין" שהציב מינהל התכנון. (בדיקת תנאי סף נמשכת כשבוע-שבועיים בדרך כלל, כלומר גם בערים אלו צפויה הארכה של התמ"א).
בגבעתיים אושרה תוכנית מחליפת תמ"א 38 והתוכנית ברמת גן צפויה להיות מוגשת ולהיקלט במועד (עד 1.8.24).

בשלוש הערים המרכזיות בגוש דן תל אביב-יפו, בני ברק ובת ים תוכנית תמ"א 38 תגיע לסוף דרכה, היות והן לא צפויות להגיש תוכניות מחליפות לתמ"א 38 לוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב עד ל-1.8.