מדינת ישראל עומדת בימים אלה בפני גל של מכרזי קרקע ממשלתיים לבנייה, כאשר כמעט 9,000 יחידות דיור חדשות צפויות להיכנס לשוק עד סוף דצמבר 2025. המכרזים מיועדים לחברות בנייה שיתמודדו על הזכות לבנות על מגרשי הקרקע.

לאחר חודשים של קיפאון ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לפחות 70 מכרזים, הכוללים 8,987 יחידות סך הכל, אמורים להיסגר עד סוף השנה. ההקפאה החלה עקב מחלוקת חריפה בין רמ"י למשרד האוצר בנוגע למכרזים מיוחדים למשרתי מילואים ועל עתיד תוכנית 'דירה בהנחה'. הפעילות חודשה רק באוגוסט לאחר התערבות משרד השיכון, אך עונת החגים גרמה לעיכובים נוספים, ודחפה את מועדי הסגירה של מכרזים רבים לסוף השנה.

בין המכרזים הגדולים המתקרבים כעת לסגירה, בולטת בית שמש כאחד המוקדים המשמעותיים ביותר לפיתוח הקרוב. שני מכרזים משמעותיים צפויים להיסגר בקרוב בעיר:

• 662 דירות במחיר מטרה

• 220 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך

המכרזים הללו ממצבים את בית שמש כאחת הערים הבולטות והפעילות ביותר מבחינת בנייה חדשה בישראל, עם מאות דירות חדשות בדרך, המציעות הזדמנויות אמיתיות למשפחות צעירות ולשוכרים לטווח ארוך.

מכרזים גדולים נוספים ברחבי הארץ כוללים 498 יחידות בדרום תל אביב, 715 בכפר סבא, ו-726 בבית דגן. פרויקטים גדולים נוספים מתפתחים באופקים וערים נוספות, עם אלפי יחידות מתוכננות ומספר מסגרות השכרה לטווח ארוך צוברות תאוצה ברמה הלאומית.

נכון לעכשיו, לרמ"י מתוכננים להיסגר כמעט 500 מכרזים עד סוף השנה, אם כי רבים מהם טרם נפתחו. עם זאת, מובילי התעשייה מביעים ציפייה רבה, כאשר חברות גדולות ממתינות להזדמנויות השקעה חדשות.

למרות התנודות האחרונות, המספר הכולל של המכרזים הצפויים להיסגר עד סוף 2025 נשאר בטווח השנתי הנורמלי – בדומה לשנים 2021, 2022 ו-2024.