חמש שנים אחרי שהוכרז על פרויקט "תכנן ובנה" בשכונת ד5 ברמת בית שמש, מאות משפחות שזכו בדירות במסגרת "מחיר למשתכן" עדיין ממתינות לקבל את המפתחות לדירה שלהן. הפרויקט, בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל, אמור היה לכלול תשתיות, כבישים, גני ילדים, בתי ספר ובנייני מגורים - הכל במסגרת חברת בנייה אחת.

למרות שהבנייה החלה ויש בניינים עם שלד גמור, הזוכים מרגישים מנותקים: לא נחתמו חוזים, לא ניתנו מועדי מסירה ברורים והם נאלצים לשלם שכירות נוספת.
"אנחנו פשוט מחכים, וללא כתובת ברורה למי לפנות", אמר אחד הזוכים.

רבים מהם מדווחים כי החוסר במידע ברור מקשה עליהם לתכנן את חיי המשפחה - החל מרישום ילדים לגני ילדים ובתי ספר, דרך מציאת מקומות עבודה, ועד לתכנון כלכלי אישי.

משרד השיכון מסר כי הפרויקט נמצא בהליך בירור מול היזמים, וחברת הבנייה מוסיפה כי היא טרם הצליחה להגיע להסכמות עם המשרד ורשות מקרקעי ישראל, מה שמעמיד את הפרויקט בסיכון להפוך ל"פיל לבן".
במקביל, משפטים דומים בפרויקטים אחרים בארץ מלמדים כי בתי המשפט פועלים בגישה מחמירה כלפי איחורים במסירת דירות, עם פיצויים שמגיעים לעשרות ואף מאות אלפי שקלים למשפחה.

הזוכים בד5 נותרו במתח: לצד התכנון לשכונה שלמה, הם מתמודדים עם חוסר ודאות כלכלית וחוסר מענה
ברור מהממשלה והיזמים. חלק מהמשפחות נאלצות לשלם שכירות גבוהה תוך כדי המתנה לדירה שנרשמה להם, וחלק מהזוכים מודאגים כי המצב עלולה להקשות עליהם לממש את זכויותיהם החוקיות בעתיד.

בין ההתחייבויות שהיו לפרויקט, כללה ההבטחה למסירת הדירות תוך 40 חודשים בלבד - תקופה שכבר עברה מזמן.
בנוסף, הזוכים ממתינים לקבלת חוזים רשמיים והזדמנות לבחור את הדירות שלהן, אך עד היום הדבר לא קרה. חברות הבנייה והמדינה מצידם מציינים כי העבודה בפרויקט התעכבה בשל סיבות שונות, כולל הצורך בהשלמת תשתיות מורכבות, והשלכות של אירועים חיצוניים כמו מחסור בכח אדם ובחומרים.

לזוכים נותרת תחושת תסכול עמוקה: הם מצפים לראות את ההדמיות הופכות למציאות, אך מול העיכובים והחוסר במענה ברור, התחושה היא של חוסר אונים. "אנחנו לא מעוניינים במלחמות בין יזמים ומשרדים, אנחנו רוצים רק את המפתחות לדירה שלנו", מסכם אחד מהם.